Риэлторы отмечают, что за последние пару лет спрос на жилье не растет, а местами даже снижается. И это после кризисного обвала. Но это совсем не значит, что спрос отсутствует вовсе, и что сейчас невозможно выгодно реализовать квартиру.

Все возможно, главное – знать, как это сделать.

Самым главным залогом успеха в данном деле является четкость и однозначность позиции по продаже квартиры. Необходимо точно определиться со сроками и ценой. Если вы не можете четко сформулировать цену, за которую вы готовы продать жилье, значит, скорее всего, вы не готовы к этому мероприятию, и риэлтору будет тяжело с вами работать. Причем, необязательно для определения цены мониторить рынок на предмет объектов, похожих на ваш. В ценообразовании необходимо отталкиваться, в первую очередь, от собственных запросов. Уже потом, посоветовавшись с риэлтором, цену можно будет слегка подкорректировать.

Также для выгодной реализации необходимо выбрать правильный момент. Рынок не статичен – на нем бывают разные периоды. Спрос – то увеличивается, то падает, также «плавает» и количество предложений. Период, когда спрос превышает предложение, является лучшим для продажи по максимально возможной цене, об этом могут сообщить также форекс сигналы на валютном рынке.

В последний год-полтора наблюдается период отложенного спроса. Сейчас не лучший момент, чтобы продавать квартиру по максимальной цене, но провести сделку по справедливой стоимости жилья очень даже реально.

Особенно, если грамотно представить собственное жилье. Перед продажей нужно подготовиться к профессиональным переговорам и уметь четко формулировать все достоинства вашей собственности. Причем, к недостаткам тоже необходимо подходить критично, пытаться их скрасить, но не спрятать.

Предпродажная подготовка жилого помещения также играет важную роль. Тут имеется в виду и анализ рыночной конкуренции по аналогичным объектам, и выделение преимуществ данной недвижимости, и непосредственная подготовка товарного вида жилплощади. Исследование рынка и самой квартиры позволит определить недостатки жилья и способы их исправления.

Что касается внутренней отделки, то, естественно, шикарный евроремонт, вряд ли, «отобьется» нынешней ценой продажи. Но вот небольшая косметическая отделка (замена сантехники, оклейка свежих обоев и т.д.) вполне может себя оправдать за счет быстрой и выгодной продажи.

Также бумажная подготовка к продаже – сбор всех документов, выписка всех, зарегистрированных на данной жилплощади, граждан – поднимет ваши шансы на успешную продажу. Многие покупатели готовы платить за скорость при проведении сделки. Поэтому, если ваше предложение будет удобным, с этой точки зрения, для потенциального покупателя, вы вполне можете рассчитывать на выгодную продажу.

Если денежную сумму предполагается получить в иностранной валюте, то нужно быть на гребне волны текущей финансовой обстановки в мире, то есть следовать информер курсу валют, чтобы вычислить действительную прибыль.