Квартиры посуточно и аренда квартир в Херсоне и области
Связаться с нами: +38 050 782 36 55
Консультация on-line: shubaden

Полезная информация

Как сделать свой отдых на море полностью безопасным?
Уже скоро наступит лето, и все мы поедем к морю для поправки своего здоровья и...
Приятный и недорогой отдых на Азовском море
Прекрасный морской пейзаж, теплое море, множество солнечных дней - все это делает...
Геническ
Нежные прикосновения ветерка к разгоряченной коже были очень приятны, ведь,...
Скадовск – чудесный курорт для полноценного отдыха
Скадовск - прекрасный курортный городок, расположенный в живописном месте - ...
Отдых на морях Херсонщины
Если вы хотите получить удовольствие, плескаясь в теплых волнах Черного моря и...
Скадовск
На сегодняшний день Скадовск является одним из самых уютных и зеленых городов...
Железный Порт 2012 – незабываемые впечатления на год вперед!
И вновь наступает всеми ожидаемое лето, оно приносит с собой жару, свежие овощи и...
Арабатская стрелка – отличный отдых и эффективное лечение
Без сомнения, Арабатская стрелка - одно из уникальнейших и приятных мест для...
Как в нынешнее время выгодно продать квартиру
Риэлторы отмечают, что за последние пару лет спрос на жилье не растет, а местами...
Выбираем риэлтерское агентство
Итак, вы решили, что вам нужна аренда квартир в Киеве и поручить это дело намерены...
Зелёный туризм в Херсонской области
Село Ивановка, что на Херсонщине, раскинуло голубостенные домики на почтительном...
Город надежд
Безграничные пески, «черные бури», суховеи. Не верится, что город энергетиков...
Образец договора купли-продажи квартиры
Образец Договоркупли - продажи квартиры   город...
Сколько стоит отдых на Арабатской Стрелке?
В начале сезона Вы можете найти комнаты в частном секторе от 25 до 35 грн с...
Геническ
В какой стране дешевле всего отдыхать? Конечно же в Украине, в Геническе. Геническ...

Консультация юриста по вопросам аренды квартиры.


Вы можете задавать, в комментариях после статьи, интересующие Вас вопросы об аренде, продаже недвижимости, наш юрист ответит на нах в ближайшее время.


Эта статья создана на основе часто возникающих вопросов по аренде квартиры, времянки, дома, комнаты, части дома, квартир посуточно в Херсоне.

 


Вопрос: Кто оплачивает коммунальные услуги арендованной квартиры: хозяин квартиры или квартиросъемщик?
Ответ: Этот вопрос обсуждается при составлении Договора аренды квартиры. Чаще всего арендатор оплачивает свет, воду, газ по счетчикам, отопление, а также телефонные переговоры, кабельное телевиденье, интернет. Если в квартире нет интернета или кабельного телевиденья, Вы можете воспользоваться услугами colocation. Иногда квартиросъемщик не платит за отопление, или только половину стоимости. Все эти нюансы необходимо обговаривать при заключении Договора аренды квартиры.


Вопрос: Какие документы требуются при заключении Договора аренды квартиры?
Ответ: Арендатор предоставляет паспорт. Хозяин квартиры - документы на сдаваемое жилье: Свидетельство о Праве Собственности на жильё (договор Купли-продажи). Если квартира принадлежит нескольким собственникам, необходимо или нотариальное согласие всех собственников, или их присутствие при подписании договора.

 

 

Вопрос: При сдаче квартиры в аренду какой платиться налог от дохода?

Ответ: Хозяин сдаваемой квартиры в аренду должен платить 15 % налог от дохода.

 

Вопрос: При истечении срока договора аренды квартиры, может ли договор автоматически продлится на тот же срок?
Ответ: Может, но при обоюдном желании, как арендодателя, так и арендатора.


Вопрос: При регистрации временно на своей жилплощади постороннего человека, увеличивается размер квартплаты и коммунальных услуг?
Ответ: Да, увеличивается.


Вопрос: Если квартиросъемщики не платят за аренду квартиры, ссылаясь на то, что наблюдается тенденция снижения цен на рынке недвижимости, может ли хозяин квартиры их выселить?

Ответ: Хозяин квартиры должен руководствоваться пунктами договора, которые подписали обе стороны (арендодатель и арендатор). Если одна из сторон нарушает условия Договора аренды квартиры, то вторая сторона вправе принять соответствующие меры.

 

Вопрос: Хозяйка постоянно посещает свою сдаваемую квартиру во время отсутствия квартиросъемщиков. Правомерно ли это?
Ответ: Если был заключен Договор аренды квартиры, то в нем должно указываться сколько раз в месяц хозяйка может посещать квартиру. Если в Договоре нет такого пункта, тогда необходимо создать Дополнительное оглашение к договору.


Вопрос: Почем у платиться "залог" хозяину арендованной квартиры?
Ответ: Часто залог является стандартным условием договора аренды квартиры. Это страховка на случай ущерба нанесенного квартиросъемщиками , задолженности. Сумма залога равна стоимости аренды квартиры за один месяц. Если нарушений и ущерба нет, тогда залог используется в качестве оплаты за последний месяц аренды.

 

Вопрос: При сдаче квартиры в наем, кто платить налоги: арендодатель или арендатор?
Ответ: Арендодатель платит за арендуемую квартиру. А арендодатель - физическое лицо, ответственное за уплату налога в бюджет. Налоги платятся на протяжении 40 календарных дней, следующих за последним днем квартального налогового периода.

 

Вопрос: Законно ли выселение нанимателя в случае прекращения срока договора
найма квартиры (дома)?

Ответ: Да, выселение будет считаться законным, в случае отказа - подлежит выселению в судебном порядке.

 



 

Комментарии  

 
0 #36 Владимир 21.03.2017 08:03
Здравствуйте.
Скажите, пожалуйста. Таков вопрос: должен ли арендатор платить полную сумму за отопление, если у хозяйки есть субсидия?
Спасибо.
 
 
0 #35 Лилия 19.05.2016 06:07
знакомые пустили в квартиру пожить и присмотреть за ней!налоги естественно за сдачу квартиры они не платят!!!дали мне коммунальные книжки только по воде,газу и свету.я исправно платила.а когда они меня выселили из квартиры-начали приписывать непонятные долги.в том числе и плату за отопление-при том что хозяйка сказала, что сама будет платить за отопление и не дала мне коммунальную книжку!!!скажит е пожалуйста, что мне делать?Заранее спасибо!
 
 
0 #34 Лилия 19.05.2016 06:07
знакомые пустили в квартиру пожить и присмотреть за ней!налоги естественно за сдачу квартиры они не платят!!!дали мне коммунальные книжки только по воде,газу и свету.я исправно платила.а когда они меня выселили из квартиры-начали приписывать непонятные долги.в том числе и плату за отопление-при том что хозяйка сказала, что сама будет платить за отопление и не дала мне коммунальную книжку!!!скажит е пожалуйста, что мне делать?Заранее спасибо!
 
 
+1 #33 Анастасия 19.04.2016 10:21
Вместе с ребенком (11 лет) снимаю комнату в 2 комнатной квартире. В соседней комнате проживает "одинокая работающая девушка", которая через 2 месяца после моего вселения стала сожительствоват ь с мужчиной.Он практически постоянно находится в квартире (не работает). Со мной этот момент не согласовывался. Я настроена против. Как решить этот вопрос?
 
 
-1 #32 Константин 11.02.2016 13:23
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,межд у мной жильцом и хозяйкой заключен договор аренды.Хозяйка оформила субсидию на коммунальные услуги.Приходят платёжки и по счетам все в минус.То есть по факту мы ничего не должны платить, согласно платежке. Однако, хозяйка настаивает на оплате ей на руки, по графе в платёжке "Начислено". Но при учете субсидии уже второй месяц мы ничего не должны платить на коммунальные услуги. Подскажите пожалуйста, как поступить правильно и юридически грамотно??? Я же должен просто платить согласно платёжки? То есть ничего кроме счетчиков воды, газа, и электричества?????
 
 
0 #31 Gauhar 14.10.2015 21:49
Мы снимаем квартиру. Заплатили за мес.вперёд.Прожили ь
три месяца на четвёртый мес опаздываем с оплатой. Хозяин каждый день требует оплату. Как с ним говорить ведь мы платили вперёд. Договор аренды не состовляли. Платили 29 числа каждого месяца.
 
 
+2 #30 Игорь васильевич биг 17.06.2014 15:15
Добрый день !
Если я сдаю дом в долгосрочную аренду имею ли право переоформить договор поставки газа
( для отопления ) на арендатора ?
Спасибо
 
 
0 #29 Юлия Александровна 07.05.2014 20:37
скажите,у меня такая ситуация,живём на квартире 8 месяцев и вот к нам пришли и сказали что наш хозяин в течении 5 месяцев не платит за свет и отключили его,а хозяин является субарендатором! скажите что я могу требовать и куда обращаться в случае если он откажется уплачивать или будет отрицать факт???
 
 
0 #28 Консьерж 17.04.2014 13:14
Я снимаю квартиру. По идее, ЖЭК может предоставить мне справку о том, что я в ней проживаю. Какие документы владелец должен для этого дать в ЖЭК?
 
 
0 #27 Богдан 16.02.2014 20:48
Квартира приватизирована на меня, жену и сына. Если мы захотим сдавать квартиру, то кто должен платить налог и подавать декларацию, все трое или могу только я? Я вообще где-то читал на форумах, что вроде бы хотят пересмотреть эту норму и сдача собственной кватиры в аренду не будет рассматриваться как предприниматель ство и налог платить не надо будет. Так ли это?
 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Новости

Планируется ли захват Джарылгача? 01.03.2013
Недавно был обнародован поразительный факт: депутаты Скадовского горсовета, а...
Открытие первого речного терминала «Нибулон» в Херсонской области 08.07.2012
5 июля 2012 года в ПГТ Казацкое (Бериславский район) был открыт первый речной...
В районе Скадовска чистота Черного моря не вызывает сомнений! 08.07.2012
Пресс-центр прокуратуры Херсонской области утверждает, что в районе Скадовска...
Теперь туристы не смогут покупать морепродукты на набережной Скадовска 08.05.2012
Как показала практика, проблемы со здоровьем у отдыхающих очень часто возникают...
Пожар в пансионатах Железного Порта 08.05.2012
Для того, чтобы потушить пожар, случившийся вчера в частных пансионатах поселка...
Открытие оптово-розничного рынка в Голой Пристани 08.05.2012
5 мая в Голой Пристани произошло знаменательное событие - была открыта первая...
Лучшие курорты Украины 05.04.2012
Каждый человек, хотя бы однажды побывавший в Херсоне, знает, что самые лучшие...
Рост на рынке недвижимости 23.03.2012
Жилищное строительство впервые в прошлом году показало рост с 2008 года. Самые...
Инвестиционная привлекательность недвижимости Испании 20.03.2012
В Испании существует очень много мест для отдыха и туризма. При этом Марбелья...
В очереди на жильё в Украине стоят миллионы людей 19.03.2012
В Украине около 1,5 млн людей стоят в очереди на жильё. Дело в том, чтобы хоть...
Недвижимость как инвестиция 16.03.2012
Если вы уже обеспечены жильём и просто хотите выгоднее вложить ваши деньги, то...
Варианты защиты своей недвижимости 14.03.2012
С постепенным развитием ипотеки в Украине, вопрос об возможных вариантах...
Новая программа дешёвых кредитов для населения 13.03.2012
Правительству было поручено создать схему и предпринять реальные шаги по...
Покупка земельного участка под застройку 07.03.2012
При покупке земельного участка, всегда нужно проверять все нюансы, так как...
Киев всё ещё ощущает недостаток офисных помещений. 03.03.2012
Наша столица, сравнительно с другими большими городами Европы, всё ещё отстаёт в 4...
Купить окна не всегда просто 03.03.2012
Вот и настал момент замены окон у вас дома или в квартире. У вас приблизительно...
Продам коттедж - куплю квартиру. 03.03.2012
В последнее время наблюдается интересная тенденция, горожане избавляются от...
Как снять квартиру, если ринок недвижимости штормит. 03.03.2012
Вернувшись в этом году из отпусков или оказавшись в первый раз в городе, люди...
Позитивные тенденции на рынке жилья 02.03.2012
Впервые в Украине в прошлом году, с момента кризиса 2008 года, зафиксировано...
Важные преимущества плитки в доме 02.03.2012
Наиболее важные преимущества плитки: 1. Может быть использована для...