Квартиры посуточно и аренда квартир в Херсоне и области
Связаться с нами: +38 050 782 36 55
Консультация on-line: shubaden

Полезная информация

Как сделать свой отдых на море полностью безопасным?
Уже скоро наступит лето, и все мы поедем к морю для поправки своего здоровья и...
Приятный и недорогой отдых на Азовском море
Прекрасный морской пейзаж, теплое море, множество солнечных дней - все это делает...
Геническ
Нежные прикосновения ветерка к разгоряченной коже были очень приятны, ведь,...
Скадовск – чудесный курорт для полноценного отдыха
Скадовск - прекрасный курортный городок, расположенный в живописном месте - ...
Отдых на морях Херсонщины
Если вы хотите получить удовольствие, плескаясь в теплых волнах Черного моря и...
Скадовск
На сегодняшний день Скадовск является одним из самых уютных и зеленых городов...
Железный Порт 2012 – незабываемые впечатления на год вперед!
И вновь наступает всеми ожидаемое лето, оно приносит с собой жару, свежие овощи и...
Арабатская стрелка – отличный отдых и эффективное лечение
Без сомнения, Арабатская стрелка - одно из уникальнейших и приятных мест для...
Как в нынешнее время выгодно продать квартиру
Риэлторы отмечают, что за последние пару лет спрос на жилье не растет, а местами...
Выбираем риэлтерское агентство
Итак, вы решили, что вам нужна аренда квартир в Киеве и поручить это дело намерены...
Зелёный туризм в Херсонской области
Село Ивановка, что на Херсонщине, раскинуло голубостенные домики на почтительном...
Город надежд
Безграничные пески, «черные бури», суховеи. Не верится, что город энергетиков...
Образец договора купли-продажи квартиры
Образец Договоркупли - продажи квартиры   город...
Сколько стоит отдых на Арабатской Стрелке?
В начале сезона Вы можете найти комнаты в частном секторе от 25 до 35 грн с...
Геническ
В какой стране дешевле всего отдыхать? Конечно же в Украине, в Геническе. Геническ...

Представители ОСМД города Херсона принимают активное участие в подготовке изменений в существующее законодательство

Развитие ОСМД в Украине на сегодня определено одной из приоритетных задач государства. Власти заявляют о своей поддержке объединениям совладельцев многоквартирных домов, в частности через ряд мероприятий направленных на развития ЖКХ  и выполнение программы реформирования и на 2009-2014 годы, с планом до 2014 года создать ОСМД в 70% жилого фонда. Однако практическое воплощение этого требования сопровождается рядом проблем, в частности несовершенным законодательством.


Киеве состоялось заседание Комитета по вопросам строительства, градостроения, ЖКХ и региональной политики.



В работе Комитета ВРУ принимали участие представители общественности и Ресурсных центров Украины из разных городов, а также Херсона.


В Херсоне эта работа велась на протяжении последних шести месяцев. Правление «Ресурсного центра развития ОСМД» проводило опрос руководителей ОСМД, через Интернет обсуждало необходимые изменения, принимало участие в совещаниях с руководителями Министерства и вносило свои предложения.


На заседании Комитета ВРУ представители Ресурсных центров отстаивали основные принципы, поэтому с принятием этого законопроекта снимается часть существующих проблем, препятствующих развитию ОСМД.

В закон добавляется понятие, что ОСМД не является поставщиком услуг и является не хозяйствующим субъектом.

Изымается понятие член объединения. То есть, при образовании ОСМД каждый владелец квартиры обязан принимать участие в управлении и содержании дома. Продажа квартир осуществляется без участия управляющего ОСМД.

В законопроекте предусмотрены изменения, которые позволят создания одного ОСМД на несколько домов и установят право ОСМД получать от бывшего владельца или органа местного самоуправления техническую документацию (ее копию) на многоквартирный дом.

Также изменения предусматривают, что многоквартирный дом находится в управлении ОСМД с даты государственной регистрации объединения, без необходимости еще дополнительно "принимать на баланс" дом. После приобретения статуса юридического лица ОСМД может:

принять в свое управление весь жилой комплекс;
по договору с предыдущим управляющим (собственником, балансодержателем) оставить его управляющим жилищного комплекса;
заключить договор с любым юридическим лицом или физическим лицом - СПД о передаче ему в управление жилищного комплекса.

Такой подход позволяет цивилизованно решить проблему передачи имущества и созданию рынка управления, где возникла бы конкуренция и возможность свободного выбора управляющего. Кроме того, это позволит ОСМД контролировать ЖЭКи, если собственники захотят остаться с ними в договорных отношениях.

Что касается одного из самых болезненных вопросов для ОСМД, а именно придомовой территории то законопроектом предусмотрено внести изменения в Гражданский и Земельный кодексы Украины, Закон Украины "Об ОСМД", определяющих земельный участок, занятый зданием (в пределах отмостки) в составе общего имущества собственников квартир и нежилых помещений в таком доме, и предусматривали преимущественное право ОСМД приобретать право пользования остальными земельного участка, занятой придомовой территорией.

В настоящее время Ресурсные центры развития ОСМД начали участие в опросе, направленном на обобщение статистических данных, позиций органов местного самоуправления и потребностей региона. Полученные результаты, кроме того, что повысят осведомленность, позволят проанализировать реальное положение ОСМД в Украине и предложить альтернативные пути решения основных проблем на местном уровне.


 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Новости

Планируется ли захват Джарылгача? 01.03.2013
Недавно был обнародован поразительный факт: депутаты Скадовского горсовета, а...
Открытие первого речного терминала «Нибулон» в Херсонской области 08.07.2012
5 июля 2012 года в ПГТ Казацкое (Бериславский район) был открыт первый речной...
В районе Скадовска чистота Черного моря не вызывает сомнений! 08.07.2012
Пресс-центр прокуратуры Херсонской области утверждает, что в районе Скадовска...
Теперь туристы не смогут покупать морепродукты на набережной Скадовска 08.05.2012
Как показала практика, проблемы со здоровьем у отдыхающих очень часто возникают...
Пожар в пансионатах Железного Порта 08.05.2012
Для того, чтобы потушить пожар, случившийся вчера в частных пансионатах поселка...
Открытие оптово-розничного рынка в Голой Пристани 08.05.2012
5 мая в Голой Пристани произошло знаменательное событие - была открыта первая...
Лучшие курорты Украины 05.04.2012
Каждый человек, хотя бы однажды побывавший в Херсоне, знает, что самые лучшие...
Рост на рынке недвижимости 23.03.2012
Жилищное строительство впервые в прошлом году показало рост с 2008 года. Самые...
Инвестиционная привлекательность недвижимости Испании 20.03.2012
В Испании существует очень много мест для отдыха и туризма. При этом Марбелья...
В очереди на жильё в Украине стоят миллионы людей 19.03.2012
В Украине около 1,5 млн людей стоят в очереди на жильё. Дело в том, чтобы хоть...
Недвижимость как инвестиция 16.03.2012
Если вы уже обеспечены жильём и просто хотите выгоднее вложить ваши деньги, то...
Варианты защиты своей недвижимости 14.03.2012
С постепенным развитием ипотеки в Украине, вопрос об возможных вариантах...
Новая программа дешёвых кредитов для населения 13.03.2012
Правительству было поручено создать схему и предпринять реальные шаги по...
Покупка земельного участка под застройку 07.03.2012
При покупке земельного участка, всегда нужно проверять все нюансы, так как...
Киев всё ещё ощущает недостаток офисных помещений. 03.03.2012
Наша столица, сравнительно с другими большими городами Европы, всё ещё отстаёт в 4...
Купить окна не всегда просто 03.03.2012
Вот и настал момент замены окон у вас дома или в квартире. У вас приблизительно...
Продам коттедж - куплю квартиру. 03.03.2012
В последнее время наблюдается интересная тенденция, горожане избавляются от...
Как снять квартиру, если ринок недвижимости штормит. 03.03.2012
Вернувшись в этом году из отпусков или оказавшись в первый раз в городе, люди...
Позитивные тенденции на рынке жилья 02.03.2012
Впервые в Украине в прошлом году, с момента кризиса 2008 года, зафиксировано...
Важные преимущества плитки в доме 02.03.2012
Наиболее важные преимущества плитки: 1. Может быть использована для...